10 elementos que valorizam o preço do imóvel na hora da venda

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Conhecer os fatores que influenciam no valor de um imóvel é fundamental para quem quer vendê-lo por um preço justo. Descubra quais são os 10 elementos que mais impactam no preço de uma propriedade

Se você está pensando em vender um imóvel, seja ele uma casa, apartamento, terreno ou outro tipo de propriedade, é importante saber quais são os fatores que mais influenciam no preço final. Afinal, conhecer esses elementos pode ajudar você a valorizar seu imóvel e vendê-lo por um preço justo. Pensando nisso, listamos abaixo os 10 elementos que valorizam o preço do imóvel na hora da venda. Confira:

1 – Instalações elétricas

Não é raro ver imóveis à venda com uma instalação elétrica precária, muitas vezes até com fiação à vista. Além deixar o ambiente desleixado, os fios e cabos emaranhados pela casa expõem pessoas a perigos e isso pode ser fator decisivo para a desistência da compra. Por isso, o vendedor deve contratar um especialista em elétrica para fazer uma revisão minuciosa nas instalações elétricas do imóvel antes de coloca-lo à venda.

2 – Instalações hidráulicas

Assim como a elétrica, as instalações hidráulicas do imóvel requerem muita atenção do vendedor. Nenhum comprador quer adquirir uma propriedade com infiltrações ou com problemas no encanamento. Neste caso, é possível contratar um profissional ou fazer a troca dos possíveis defeitos no sistema hidráulico da casa.

3 – Telhados

A fachada é a primeira vista que o comprador terá do imóvel. Por isso, os telhados têm que estar íntegro para que o futuro inquilino não tenha problemas com chuvas.

4 – Pintura

É claro que a decoração da casa é uma questão pessoal e totalmente relativa esteticamente. Mas isso não quer dizer que o proprietário não deva investir na pintura da casa, um dos itens de reforma mais comuns e simples de fazer. Também é importante ficar atento à extravagância: tente deixar tudo muito clean e dê a liberdade para que o novo proprietário mude à sua maneira elementos como cores e decoração das paredes.

5 – Piso

O piso é também interfere muito no interesse do comprador, que provavelmente não quer ter problemas na hora da limpeza nem causar má impressão às visitas. Um dos tipos mais indicados é o de madeira, porém ele não é tão barato quanto outras boas opções, como laminados e vinílicos.

6 – Portas e janelas

A primeira coisa que o vendedor irá fazer na apresentação do imóvel a um possível comprador é abrir a porta. E é bom que ela esteja em boas condições pra não emperrar, não é mesmo? Por isso, é bom checar os trilhos, dobradiças, trancas e maçanetas. O mesmo vale para as janelas: o proprietário deve verificar a vedação, vidros e possíveis trincos. A revitalização do verniz ou tinta também deve ser considerada.

7 – Mobília

A mesma regra para paredes neutras se aplica na mobília: mais neutralidade, menos extravagância. O proprietário deve dar preferência aos móveis retos, sem ornamentos e curvas, bem como se atentar às cores e evitar texturas e estilos. Em relação às mesas, as mais indicadas são as de vidro com base cromada. Já para as camas, as mais visadas são tipo box.

8 – Iluminação

Uma boa iluminação valoriza muito os traços arquitetônicos do imóvel e também traz a sensação de conforto. Cada ambiente pede um tipo diferente de projeção de luz: para quartos, é mais indicado usar luminárias tipo plafon, arandelas ou spots embutidos e direcionados. Já para banheiros, cozinha e lavanderia é mais cabível usar luzes diretas e claras.

9 – Eletrodomésticos

Além dos itens mais básicos de decoração, como pintura e iluminação, o proprietário pode considerar o acréscimo de mais elementos a fim de aumentar a margem de lucro na venda. Os eletrodomésticos podem fazer a diferença na hora da negociação, pois apresenta uma facilidade a mais para o comprador. Deve-se também dar preferência aos neutros, como brancos e em inox.

10 – Valorização dos pontos fortes

Todo imóvel possui pelo menos um ponto positivo pelo qual o possível comprador se interessou. No entanto, o vendedor também deve exaltar as qualidades da propriedade, como espaço, iluminação, localização, preço ou vista. Isso vale tanto na negociação, quanto na preparação do imóvel.

Ao considerar esses 10 elementos na hora de vender um imóvel, é possível valorizá-lo e vendê-lo por um preço justo. Lembre-se de que um imóvel bem avaliado pode atrair mais interessados e ser vendido com mais rapidez, por isso é importante investir tempo e esforço na hora de determinar o valor do seu imóvel.

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