7 cuidados essenciais ao comprar um imóvel usado

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Antes de fechar negócio, saiba quais são as precauções que você deve tomar para evitar problemas ao comprar um imóvel usado

Comprar um imóvel usado pode ser uma ótima opção para quem busca um bom negócio e não se importa em reformar ou adaptar o imóvel às suas necessidades. No entanto, é preciso tomar alguns cuidados para evitar problemas futuros e garantir que a compra seja segura e satisfatória. Confira a seguir 7 precauções que você deve tomar ao comprar um imóvel usado.

1- Faça uma vistoria detalhada

Antes de finalizar a compra, é importante realizar uma vistoria detalhada no imóvel para verificar o estado de conservação e possíveis problemas estruturais. Dedique tempo para observar cada cômodo e anote todos os detalhes que chamarem sua atenção. Dessa forma, você poderá ter uma noção mais precisa sobre o que precisa ser reformado ou reparado.

2 – Verifique a documentação

Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está regularizada, incluindo a escritura, o registro e as certidões negativas de débitos. Verifique também se não há pendências com relação ao IPTU e outras taxas.

3 – Conheça a vizinhança

Visite a vizinhança em diferentes horários e dias da semana para conhecer melhor o local e identificar possíveis problemas, como barulho excessivo, falta de segurança e infraestrutura precária.

4 – Pesquise sobre o histórico do imóvel

Procure informações sobre o histórico do imóvel, como a idade da construção, reformas realizadas e problemas anteriores. Verifique se há reclamações ou processos judiciais em andamento.

5 – Avalie a localização

Avalie a localização do imóvel levando em consideração fatores como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços de saúde. Verifique se a região é segura e se atende às suas necessidades.

6 – Negocie o preço

Não aceite o preço inicial sem negociar. Pesquise valores de imóveis similares na região e use essas informações para argumentar por um preço mais justo.

7 – Tenha um contrato bem elaborado

Elabore um contrato detalhado que inclua todas as condições acordadas entre as partes, como o preço, forma de pagamento, prazo de entrega e garantias. Se possível, contrate um advogado para revisar o contrato antes da assinatura.

Seguindo esses cuidados, você terá mais segurança ao comprar um imóvel usado e evitará possíveis problemas futuros. Lembre-se sempre de pesquisar bastante e contar com advogados especializados para garantir uma compra segura e satisfatória.

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