Cinco motivos pelos quais seu imóvel ainda não foi vendido
Aquela espera entre anunciar e vender o imóvel muitas vezes gera estresse, principalmente quando essa espera é longa, quando não há contato de pessoas interessadas. Mas, por que será que está demorando tanto para concretizar a venda do seu imóvel?
Confira alguns motivos pelos quais você pode não estar conseguindo vender seu imóvel:
Preço muito elevado
Como em outros itens, o preço é muito importante e é fator decisivo na venda de imóveis. Talvez você tenha elevado o preço pensando em ter uma margem para negociação, mas nem sempre é o que acontece. As pessoas tendem a ser atraídas por preços mais competitivos. Não espante esses compradores com um preço acima da média do mercado!
O que fazer…
Verifique o valor de venda de imóveis próximos que tenham idade e metragem similares ao seu. Seu imóvel parece ser um bom negócio comparado aos outros disponíveis no mercado? Em caso negativo, você talvez tenha que diminuir esse preço para atrair ofertas.
Seu imóvel precisa de reparos
Você pode até pensar que os compradores podem ver potencial em um imóvel que só precisa de alguns reparos, mas a maioria deles está à procura de um lugar pronto para morar, que não necessite grandes mudanças. E, mesmo que precise apenas de pequenos reparos, esse imóvel pode parecer mau negócio para alguns compradores a primeira vista.
Então o que fazer…
Arrume o local. A menos que você esteja disposto a vender seu imóvel com um desconto considerável. E, mesmo assim, cuidado com os reparos necessários muito óbvios, como pintura descascada, rachaduras nas paredes, janelas danificadas. Dependendo da área em que seu imóvel esteja localizado, talvez você não receba oferta alguma até que ele esteja em condições viáveis.
Problemas com os peto
Algumas pessoas podem ser mais sensíveis que outras em relação aos odores dos animais de estimação. Se você tem pets na sua casa, pode ser que esteja acostumado com alguns cheiros que podem ser desagradáveis para outras pessoas.Outro fator é como os animais se comportam durante essas visitas: latem, tentam ir para cima das visitas, cheirar? Isso também pode ser incômodo.
O que fazer…
Faça uma limpeza antes de receber visitas de possíveis compradores, use aromatizantes de ambiente. Pergunte a um amigo ou vizinho se ainda tem algum cheirinho na sua casa. E, se possível, deixe os animais em outro ambiente ou peça a alguém para ficar com eles durante as visitas.
Seus pertences
Ter muitas coisas no imóvel pode fazer com que os potenciais compradores não consigam imaginar as próprias coisas ali. E também faz com que o lugar pareça menor, o que o desvaloriza .
O que fazer…
Considere empacotar e guardar algumas coisas enquanto sua casa estiver à venda para deixar o espaço mais amplo.
Seu imóvel está ultrapassado
Pode ser difícil vender seu imóvel se durante décadas não foram feitas reformas para modernizar a cozinha ou o banheiro. Como dissemos acima, os compradores se preocupam com o quanto terão que gastar para remodelar e reformar os ambientes.
O que fazer…
Considere fazer alguns reparos de baixo custo que deixem seu imóvel mais moderno, principalmente se você tem habilidades e consegue fazer boa parte do trabalho. Pequenas mudanças como uma nova camada de tinta, ou novos puxadores nos móveis da cozinha, podem fazer maravilhas.
E então, agora que você já sabe como adequar o imóvel para uma venda mais rápida, que tal anuncia-lo na Proprietário Direto?
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