Home Staging: saiba como isso pode ajudar a vender seu imóvel mais rápido
Termos em inglês podem parecer complicados, mas o Home Staging veio para simplificar. Se trata de técnicas para melhorar a imagem de um imóvel e dessa maneira acelerar o seu tempo de venda ou de aluguel. Se bem aplicadas, essas técnicas podem até ajudar a aumentar o valor do apartamento ou casa em questão.
As técnicas consistem em deixar os cômodos mais organizados, tanto para serem fotografados, quanto para receber visitas de pessoas interessadas. Isso é feito para que o imóvel transmita uma imagem positiva e passe também uma sensação de bem estar. Dessa maneira, é mais fácil que as pessoas se interessem e decidirem ficar com o imóvel.
Existem alguns profissionais, chamados stagers, que fornecem esse tipo de serviço. Porém, existem técnicas de Home Staging que podem ser aplicadas pelos próprios anunciantes para deixarem os imóveis ainda mais apresentáveis e agradáveis para o público.
Confira algumas técnicas de Home Staging:
Organização dos cômodos
O mais básico e imprescindível para causar boa impressão é organizar os cômodos do imóvel, principalmente a sala, que costuma ser o cartão de visitas, o local no qual convidados passam mais tempo. Certifique-se que todos os lugares da casa ou do apartamento estejam arrumados, sem objetos espalhados. Também não deixe louças na pia da cozinha, roupas penduradas no varal e camas desarrumadas.
Ambientes neutros
Outra técnica de home staging é deixar os ambientes neutros, não deixando expostos, nem nas fotos do anúncio nem nos dias de visitas, objetos pessoais como retratos de família. O motivo é permitir que as pessoas possam se imaginar vivendo nesse imóvel e aproveitando os ambientes à sua maneira.
Iluminação
A iluminação natural sempre deixa o ambiente mais agradável. Principalmente durante as visitas, procure deixar janelas abertas para entrar luz natural.Outra dica, principalmente para as fotografias, é que o ambiente não seja iluminado por lâmpadas frias, dê preferência às amarelas, que têm o potencial de deixar os espaços mais aconchegantes.
Pintura
Paredes em mal estado ou que tenham cores muito extravagantes pedem cores sólidas, como o branco, bege ou o cinza claro. Para ajudar você na sua escolha, conte com empresas especializadas em pintura.
Móveis
Se os móveis estiverem desgastados, o investimento em um novo mobiliário pode ser interessante. Neste caso, móveis planejados adicionam um toque de modernidade e muita praticidade aos ambientes.
Confira o antes e depois da aplicação de técnicas de Home Staging numa casa:
Antes
Depois
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