Como comprar ou vender um imóvel com segurança

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Comprar um novo imóvel pode ser um grande sonho para muitos brasileiros, mas se a negociação for mal feita pode se transformar em um tremendo pesadelo. Por isso, vale a pena ter a certeza de que não existem problemas no negócio.

A recomendação serve também para quem deseja vender seu imóvel, já que a transação imobiliária é uma questão complexa: além de o imóvel ser um bem durável, sua venda envolve obrigações diversas e conhecimento de contratos jurídicos. Nesse sentido, é fundamental ter o auxílio de um advogado imobiliário ao seu lado.

Mais segurança na negociação

Como o advogado imobiliário conhece e já está bem acostumado a ver os casos mais comuns e os vícios de praxe que podem surgir nos contratos ou ao longo da negociação, ele poderá lhe indicar as cláusulas que podem ser alteradas, como se comportar diante de situações adversas, e quais os melhores caminhos para ter menos gastos com a concretização do negócio. Ou seja, ao se contratar um advogado imobiliário, haverá mais segurança sobre o que se está negociando, seja você vendedor ou comprador do imóvel.

Economia

Com a contribuição de um advogado, seus direitos e pretensões conterão respaldo jurídico, de maneira que você ficará protegido de gastar dinheiro no futuro com ocasionais vícios de contrato ou problemas no negócio. Ou seja, contratar um advogado pode parecer, à primeira vista, uma despesa a mais. Porém, trata-se de um investimento, uma precaução.

A casa ou o apartamento pelo qual você tem interesse pode ter algum ônus jurídico, como, por exemplo, estar dada como garantia de pagamento ou presa a uma hipoteca, e é o advogado imobiliário que poderá examinar isso, antes de você se comprometer com um contrato.

O imóvel pode ter, ainda, locatários que insistem em não sair do local, e você teria que ajuizar uma ação de despejo para tirá-los de lá. Esses e outros episódios vão ser analisados criteriosamente pelo advogado, que vai orientá-lo sobre o que é melhor fazer em cada caso.

Se você está pensando em vender ou comprar um imóvel, não pense duas vezes em aproveitar os serviços de um advogado imobiliário. Inclusive, caso o comprador e o proprietário optem por negociar diretamente o imóvel é possível contratar esse profissional, que será o encarregado de fazer o todo o processo de documentação. E com um advogado cuidando da documentação não é preciso repassar a taxa de 6% para um corretor ou imobiliária.

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