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Preciso reformar o imóvel, por onde começar?

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Quando falamos de imóveis existem algumas decisões importantes a serem tomadas, sendo as mais importantes, obviamente, a compra e a venda de imóveis. Porém, se pudéssemos fazer uma classificação, muito provavelmente as reformar o imóvel estaria em terceiro lugar.

Quando surge a necessidade de fazer uma reforma, muitas vezes ficamos um pouco confusos e sem ideia de como começar tudo, mas as palavras “planejamento” e “organização” devem ser constantemente lembradas para que tudo ocorra da melhor maneira possível e sem gastos extras.

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Confira um passo a passo do que é preciso saber antes de reformar o imóvel

Definir áreas a serem reformadas
Em primeiro lugar é necessário estabelecer (os) cômodo (s) do imóvel que serão reformados e quais as reformas que serão feitas neles, se estrutural, hidráulica ou elétrica, por exemplo.

Cronograma do projeto
Também é importante fazer um planejamento de cronograma para o projeto, que poderá ser discutido com o profissional antes do início das reformas. Principalmente quando se trata de reformas em apartamentos é necessário ajustar um cronograma, pois existem horários específicos em que os profissionais podem trabalhar nessa reforma.

Preestabelecer um orçamento
Outra parte do planejamento consiste em preestabelecer um orçamento para ter uma média da quantia que você dispõe para reformar o imóvel. Essa quantia será discutida com o profissional responsável pela obra, é importante não passar muito desse orçamento para não adquirir dívidas. Se essa reforma for ultrapassar muito do valor disponível e não for algo urgente, é melhor aguardar um pouco e juntar a quantia necessária para realizá-la.

Contratar um profissional
Essa é a etapa mais importante ao reformar o imóvel, em toda reforma é necessário ter profissionais capacitados como um arquiteto ou engenheiro que será responsável pelo projeto. Uma dica é contratar um profissional que já tenha uma equipe para trabalhar na reforma do imóvel. Também confira outros projetos realizados pela pessoa que vai contratar e se possível faça contato com outros clientes atendidos por esse profissional.

Não comprar materiais antecipadamente
Não compre nada antecipadamente, primeiro converse com o profissional responsável pelo projeto de reforma para só depois comprar os materiais necessários pela obra. Dessa maneira evita-se comprar materiais que não serão utilizados e também evita o desperdício de recursos.

Custo de material e mão de obra
Após estabelecidos quais os materiais que serão necessários na reforma faça uma pesquisa para assim obter os melhores preços na compra desses materiais. Muitas vezes o próprio profissional responsável pelo projeto tem indicações de lugares com preços mais acessíveis para os materiais necessários.

Formas de pagamento
Estude também as formas de pagamento, o pagamento à vista sempre é a melhor opção, pois acaba sendo a mais barata. Porém, caso não seja possível verifique sempre qual a melhor forma de pagamento tanto dos profissionais quanto dos materiais.

Acompanhe as obras
Sempre que possível acompanhe o andamento das obras e converse com o responsável pelo projeto sobre os prazos e eventuais necessidades e demandas que possam surgir enquanto durar a reforma do imóvel. Não é porque você contratou um profissional que não deve acompanhar de perto o que está sendo feito no seu imóvel. Acompanhar o andamento das obras pode ajudar a evitar grandes atrasos e gastos não planejados.

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