Quando chega o momento de realizar o sonho da casa própria, muitas pessoas não sabem qual o melhor tipo de investimento: imóvel novo, antigo ou na planta.
Na verdade, isso é muito particular. Antes de comprar a casa ou comprar o apartamento tão esperado, o ideal é analisar a quantidade de pessoas que irão morar no local, o ritmo de vida de cada um, os pontos fundamentais, e depois decidir qual é a melhor opção.
Separamos os principais prós e contras de cada imóvel, para você analisar e ver qual se encaixa melhor no seu estilo de vida. Confira só:
Imóvel novo
Prós
– É possível financiar 100% do imóvel;
– Não precisa gastar com manutenção;
– É projetado para oferecer maior segurança;
– Apesar de ter a metragem menor do que os imóveis antigos, a área de lazer é muito mais completa.
Contras
– Geralmente ele tem o custo maior do que o imóvel vendido na planta (cerca de 20%);
– Não é possível escolher os acabamentos, a não ser que você faça uma pequena reforma;
-Costuma ter parede mais fina e teto mais baixo. Ouvir o barulho dos vizinhos é muito mais provável do que nos imóveis antigos;
– A localização não é o ponto forte dos novos imóveis, que foram construídos em áreas mais afastadas, onde estavam os terrenos disponíveis. Isso, muitas vezes, faz com que a propriedade fique distante dos principais pontos de comércios e meios de transporte.
Imóvel antigo
Prós
– O preço do metro quadrado é mais acessível;
– Possui metragem maior, já que foi construído para atender um estilo de vida diferente do que encontramos atualmente;
– A maioria dos imóveis antigos foram construídos em ótimos bairros, que oferecem toda a infraestrutura necessária. Vale lembrar que a localização também valoriza o imóvel;
– A construção também é um grande diferencial. Ele possui paredes mais espessas e a distância entre o chão e o teto, que é conhecida pelos especialistas como pé direito, é maior.
Contras
– Uma das principais desvantagens é em relação à falta de modernidade e tecnologia;
– Algumas vezes, é preciso gastar com pequenos reparos;
– A infraestrutura deixa a desejar. Em alguns prédios antigos, por exemplo, a área de lazer é bem incompleta e, muitas vezes, não existe garagem.
Imóvel na planta
Prós
– Além de um valor menor, existe também a flexibilidade na forma de pagamento;
– Poder escolher o acabamento e deixar o imóvel com a cara da família;
– Garantia de 5 anos oferecida pela construtora;
– É um ótimo investimento, já que o valor de revenda pode ser excelente;
– Alguns imóveis vendidos na planta são bem maleáveis e suas configurações podem ser alteradas (Por exemplo: tirar um quarto para aumentar a sala).
Contras
– Dependendo da forma de pagamento escolhida, o valor final pode ser muito maior do que o valor real do imóvel;
– Na hora de comprar o imóvel o proprietário só vê a planta e um modelo decorado. Muitas pessoas acabam decepcionadas quando o apartamento é entregue, porque o desenho não é compatível com o resultado final;
– A entrega pode atrasar e atrapalhar todos os planos do comprador.
