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É possível economizar na venda do imóvel?

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De uns tempos para cá, principalmente por conta das crises nos país, as pessoas vêm se tornando mais conscientes em relação ao próprio dinheiro e economizando sempre que possível, afinal, economizar nunca é demais. Mas se engana quem pensa que só é possível fazer economia em compras, no caso de venda de imóveis, mesmo sendo um bem que será vendido, o proprietário tem que arcar com alguns valores, sendo assim, é interessante economizar o máximo possível!

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Obrigatoriamente na venda de imóvel existem impostos e taxas a serem pagos, como o Imposto sobre ganho de capital na venda de imóveis que deve ser pago caso a venda desse imóvel gere algum lucro, esse imposto é de 15% do valor total lucrado na transação. Existe isenção no pagamento do imposto caso o imóvel vendido seja o único de propriedade do vendedor e o valor de venda seja inferior a R$ 440 mil, caso o imóvel vendido tenha sido adquirido pelo vendedor antes de 1969, também existe a isenção do imposto se a quantia total recebida na venda seja usada para a aquisição de um outro imóvel no prazo de 180 dias.

Além do Imposto de Renda quem vende um imóvel deve pagar o ITBI, que é o Imposto de Transição de Bens Imóveis. O valor desse imposto varia de acordo com o município onde a propriedade está localizada. Aqui é possível conferir como é calculado o ITBI na cidade de São Paulo.

Além dos impostos têm os emolumentos na lavratura. A transferência da propriedade do imóvel é efetivada pela escritura que é lavrada pelo tabelião e isso também tem um custo.

Não bastasse isso tudo alguns proprietários na venda de imóveis chegam a pagar de 6% a 8% do valor total da venda para intermediários, que são os corretores/imobiliárias. Essa comissão depende do valor do imóvel, e pode ser equivalente ao preço de um carro, por exemplo. Porém, diferente dos impostos essa é uma quantia que é possível economizar através da negociação direta na venda de imóvel.

Caso possua um imóvel é possível negociá-lo diretamente, a legislação brasileira não exige que as negociações imobiliárias sejam intermediadas por corretores/imobiliárias. Sendo assim, é possível negociar por conta própria e ainda economizar e muito na venda de imóvel. Uma recomendação nas negociações diretas que um advogado seja consultado para não haver complicações com documentações e financiamentos.

caracolA Proprietário Direto é a 1ª PropTech do Brasil que conecta compradores e vendedores de forma direta e sem intermediários.

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