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5 razões para alugar ou comprar um imóvel sem imobiliária

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A negociação direta de imóveis está cada vez mais comum e com a internet isso se torna ainda mais fácil. Essa é uma prática totalmente legal, e é totalmente possível alugar ou comprar imóvel sem imobiliárias, não é necessário o intermédio de qualquer profissional nas negociações e inclusive são diversas as vantagens de quem opta por negociar diretamente com os proprietários.

 

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Saiba quais as razões para alugar ou comprar imóveis sem imobiliária:

1- Economia
Sem sombra de dúvidas a maior vantagem de comprar ou alugar um imóvel sem imobiliária é a economia, pois como o proprietário do imóvel não precisa pagar taxas para a imobiliária esse valor ou parte dele é repassado como desconto no valor do aluguel ou de venda do imóvel. No caso de compra de imóveis sem imobiliária a economia é mais evidente, pois a taxa cobrada pelas imobiliárias é de 6% do valor total do imóvel, ou seja, quando você compra direto com o proprietário pode economizar até 6%! Por exemplo, em um imóvel de avaliado em 500 mil reais a comissão da imobiliária seria em torno de 30 mil reais, valor esse que pode ser usado para reformar o imóvel, em móveis novos ou até para comprar um carro.

2- Rapidez
A rapidez é outro ponto a ser destacado nas negociações sem imobiliária, já que é possível fazer perguntas, entrar em contato, fazer visitas ao imóvel em horários mais flexíveis, não somente durante o horário comercial como é em imobiliárias, e isso tudo acaba facilitando e agilizando todo o processo. A conclusão da compra ou locação do imóvel também se torna mais rápida, já que depende somente das partes envolvidas providenciar toda a documentação e realizar a assinatura do contrato.

3- Contato direto e transparência
O contato direto com o proprietário é um benefício, pois as questões, dúvidas e acordos podem ser resolvidas diretamente, não é preciso contatar o intermediário para que ele contate o proprietário e somente após tudo isso receber sua resposta. O contato direto além de mais fácil também é mais transparente, pois isso gera menos margem para possíveis dúvidas que possam surgir.

4- Negociação facilitada
Como a negociação é feita diretamente com o proprietário existe mais diálogo de forma que as duas partes podem entrar em acordos que sejam bons para ambos, o que facilita a negociação. O proprietário não perde o inquilino ou o comprador e os interessados não perdem o imóvel por questões relacionadas a prazos ou formas mais flexíveis de pagamento que não seriam aceitas por imobiliárias.

5- Contrato vantajoso
Assim como a negociação pode ser facilitada, na compra ou aluguel sem imobiliária é possível elaborar um contrato diferenciado que seja vantajoso para ambas as partes, inclusive contendo cláusulas dos acordos feitos durante a negociação. Por exemplo, no contrato de aluguel é possível alterar valores de multas e prazo mínimo de locação do imóvel. Lembrando que a Proprietário Direto recomenda a contratação de um advogado imobiliário para ter segurança na transação direta de imóveis.

caracol A Proprietário Direto é a 1ª PropTech do Brasil que conecta compradores e vendedores de forma direta e sem intermediários.

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