Os prós e os contras de comprar um imóvel usado

Engana-se quem pensa que a escolha entre comprar um imóvel novo ou usado depende exclusivamente da condição financeira do consumidor. As necessidades de cada um, número de moradores ou usuários – em caso de locais comerciais –, prioridades e preferências de arquitetura e design de interiores são fatores que podem influenciar nesta escolha.

Saiba quais são as vantagens e desvantagens de se comprar um imóvel usado:

Vantagens de comprar um imóvel usado

– Possibilidade de adquirir um espaço a seu gosto, característica que não é garantida ao comprar na planta, por exemplo.

– Geralmente são maiores e espaçosos por um preço muito mais atrativo do que os novos, geralmente compactos e mais caros.

– Preços mais vantajosos para o comprador.

– Ambiente ao entorno provavelmente já desenvolvido, como comércios e serviços.

– Negociação e transação costuma ser feita direto com o proprietário, o que facilita a barganha.

– Aproveitamento de móveis, decoração, pisos, iluminação e eletrodomésticos.

– Imóveis usados provavelmente estarão mais bem localizados do que os novos, pois resta às construtoras realizar as obras em locais mais afastados de centros e lugares requisitados.

Desvantagens de comprar um imóvel usado

– Como se trata de algo que já não é novo e muitas vezes antigo, problemas com a manutenção podem aparecer após a compra, como infiltrações, problemas no sistema elétrico e necessidade de reforma na estrutura de prédios.

– Em caso de apartamentos, o condomínio pode sair mais caro, pois é comum que prédios antigos abriguem menos moradores do que os novos – ou seja, poucas pessoas dividirão os custos.

– A área de lazer de condomínios antigos geralmente é pequena e não atende às preferências dos moradores.

– Os projetos arquitetônicos são ultrapassados, bem como os espaços e design de interiores.