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Como estabelecer o valor de venda do imóvel

O valor de venda do imóvel é muito importante para a realização do negócio, ele não pode ser muito alto, pois dessa maneira é muito difícil fechar a venda, e nem muito baixo, de forma que o vendedor saia no prejuízo. Mas, como estabelecer um valor que seja bom para ambas as partes?

 

valor imovel

 

Saiba como estabelecer o valor de venda do seu imóvel:

Metragem
O tamanho do imóvel influencia bastante no valor de venda, quanto maior a metragem, maior tende a ser o preço.

 

Localização
Imóveis localizados em regiões mais centrais das cidades, em bairros nobres e/ou com bastante infraestrutura e em locais de fácil acesso geralmente são mais valorizados, e assim seu valor de venda tende a ser maior.

 

Comparação com outros imóveis
Compare seu imóvel com outros parecidos na mesma região, o valor cobrado deve ser semelhante, pois um valor muito acima pode deixar seu imóvel “encalhado” e um muito abaixo pode te dar prejuízos.

 

Conservação do imóvel
O estado de conservação do imóvel é bastante importante na hora de estabelecer por quanto ele será vendido. Se ele está bem cuidado, recém-reformado, esse o preço tende a ser maior, mas caso ele esteja mal conservado e precisando de reformas, o preço de venda tende a ser mais baixo, já que o comprador terá que arcar com esses custos.

Área de lazer
No caso de condomínios a área de lazer é outro ponto que conta bastante. Um prédio ou condomínio fechado que possua playground, piscina, churrasqueira, sauna, academia, salão de festas e outras opções para a diversão dos moradores geralmente são mais valorizados do que os que não possuem.

 

Funcionários e Serviços
Em condomínios o que também valoriza bastante na definição do valor de venda é se o local possui funcionários responsáveis pela segurança, limpeza e manutenção.

 

Agora que você já sabe como estabelecer o valor de venda, que tal anunciar seu imóvel na ProprietárioDireto?

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