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Como economizar 6% na venda do seu imóvel

Você sabia que pode estar jogando fora aproximadamente 6% do valor da venda do seu imóvel? Veja como economizar esse dinheiro

A transação imobiliária pode assustar os desavisados. Afinal, a compra e venda de imóveis inclui despesas com advogados, despachantes e, principalmente, despesas de corretagem quando feita através de imobiliária ou corretores, o que normalmente acontece.

Sem a despesa com a corretagem, a venda ficaria mais lucrativa para o proprietário do imóvel, pois ele poderia pedir um valor maior pelo imóvel uma vez que não precisaria pagar taxa de corretagem.

Ou o vendedor poderia até conceder um desconto para o comprador, cobrando o valor real do imóvel sem acrescentar a corretagem. Ou seja, todos saem ganhando.

Ao contrário do que muitos pensam, a venda do imóvel pode ser realizada sem a ajuda de intermediários, assim como na venda de um automóvel, ou qualquer outro bem.

Muitas pessoas acreditam que o corretor imobiliário é imprescindível para comprar um imóvel, até mesmo que exista uma lei que impeça as pessoas a negociar sem intermediários.

Mas isso não é verdade. O proprietário pode vender sozinho e, fazer uma grande economia, sem precisar pagar o comissionamento de corretores.

Muitas pessoas pensam também que a transação comercial imobiliária só é segura se for contratado um corretor ou uma imobiliária, pois os mesmos tomam conta de todos os detalhes jurídicos da transação.

Só que não é bem isso que normalmente não acontece, pois o corretor está em busca da corretagem e não necessariamente na melhor transação para o comprador ou vendedor.

Assim, é sim possível realizar a negociação de forma direta, sem intermediários e de forma segura. Neste contexto, o mais importante é contratar um advogado especializado em direito imobiliário.

Ele na verdade é o profissional mais recomendado para ajudar o vendedor e o comprador a concretizarem um negócio de forma segura, pois é o profissional que tem a capacidade de analisar a documentação e elaborar um contrato seguindo todos os cuidados jurídicos necessários.

Ou seja, na venda/compra de um imóvel, ter um advogado é fundamental para ambas as partes.

Para isso, antes de anunciar o seu imóvel, tenha o preço de venda definido.

Lembre-se que, vendendo sem o corretor, o vendedor estará economizando cerca de 6% do valor do imóvel e esse valor poderá servir como margem de negociação junto ao comprador.

Faça uma pesquisa dos imóveis à venda em sua região e saiba por quanto as pessoas estão vendendo casas e apartamentos com características semelhantes ao seu.

Dito isso, você já tem uma referência do valor estimado do seu imóvel e, pode anunciá-lo por conta própria.

Ao vender seu imóvel direto ao comprador você pode economizar um bom dinheiro.

Ao vender seu imóvel direto ao comprador você pode economizar um bom dinheiro.

O exemplo na prática

Depois de fazer a sua pesquisa, digamos que você descobriu que seu imóvel vale aproximadamente 470 mil reais.

Se esse imóvel fosse anunciado por um corretor o mesmo cobraria o valor de 500 mil reais, pois 30 mil reais (6%) seriam pagos ao corretor como corretagem, ou comissão de venda.

O vendedor pode, portanto, anunciar o imóvel pelos mesmos 500 mil reais que o corretor cobraria e ter uma margem de negociação de R$ 30 mil reais. Digamos que ele feche a venda por R$ 485 mil.

O comprador terá economizado R$ 15 mil e o vendedor terá ganho R$ 15 mil a mais que ganharia se a venda fosse feita pelo corretor.

Ou seja, todos saem ganhando. E ainda sobra dinheiro para a contratação de um advogado, que com ou sem corretor, é fundamental que seja contratado para auxiliar no processo.

Com as tecnologias disponíveis hoje, desperdiçar 30 mil reais é totalmente desnecessário.

Por muito menos é possível anunciar o seu imóvel no Proprietário Direto, uma plataforma para aproximação entre compradores e vendedores que irá permitir uma redução de tempo e custos no processo de venda de imóveis.

Para isso, tudo o que você precisa fazer é se cadastrar e anunciar o seu imóvel. Hoje, a tecnologia vem aproximando as pessoas e diminuindo custos abusivos e surpreendentes nas transações.

Portanto, se você quer economizar em média 6% na venda do seu imóvel, dispense o corretor e venha fazer parte da Proprietário Direto.

Uma nova forma de negociar imóveis

Tem um imóvel para vender? Gostaria de receber mensagens de pessoas interessadas em comprar seu imóvel, agendar visitas e economizar 6% em comissões ao fechar negócio? Só na ProprietárioDireto, onde o vendedor e o comprador se encontram.

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