Como definir o valor de aluguel do imóvel

Definir qual o valor do aluguel do imóvel é uma dúvida que surge para muitos que querem colocar uma casa ou apartamento para alugar. Afinal, um preço muito alto pode afastar os interessados, e um valor baixo pode passar a impressão de que o imóvel é ruim, por isso está desvalorizado. Então, é muito importante encontrar equilíbrio e estabelecer um preço justo.

Confira algumas dicas que vão te ajudar a definir o valor do aluguel:

Regra do 1%

Algumas pessoas estabelecem o valor do aluguel baseado no valor total do imóvel, situação na qual é cobrado 1% do valor integral. Isso era mais comum quando o crédito era mais restrito, mas hoje muitos outros fatores devem ser levados em consideração na hora de precificar o aluguel do imóvel, como localização, proximidade de áreas comerciais, de transporte, oferta e procura de imóveis similares na região.

Pesquisar imóveis semelhantes

Antes de anunciar o seu imóvel, pesquise imóveis parecidos, para ter uma ideia do valor médio para aluguel na sua área.

Localização

Esse é um fator muito importante, a localização valoriza muito um imóvel. O aluguel em zonas centrais, próximo a colégios e faculdades, e bairros com boa infraestrutura geral costuma ser bem mais alto.

Tamanho do imóvel
A metragem do imóvel juntamente com número de cômodos são itens que devem ser levados em consideração ao definir o .

Condições do imóvel
Imóveis em bom estado, recém-reformados e com as instalações elétrica e hidráulica bem conservadas também tendem a ser mais valorizados.

Vaga de garagem
Outro item que agrega bastante ao valor do aluguel é possuir vaga de garagem.

Agora que você já sabe como definir o valor de aluguel do seu imóvel, que tal anunciá-lo na Proprietário Direto?